社區有老鼠，最難的常常不是抓，而是老社區晚上聽到天花板有聲音、早上看到地上有老鼠屎，大家都知道有老鼠，卻不知道該找管委會還是自己處理。這兩年台北老鼠多，這篇用捷克環衛在台北市某老社區做的滅鼠紀錄、18 張現場照片，整理老社區的老鼠多半躲在哪裡、黏鼠板要放在哪些位置、抓到之後怎麼處理、社區滅鼠管委會和住戶怎麼分工，以及捕完之後為什麼一定要補洞。
這次的案場
| 項目 | 內容 |
|---|---|
| 場所 | 台北市某老社區（名稱、地址不公開）的室內空間 |
| 施作日期 | 2026 年 5 月 17 日 |
| 業者這次做的 | 沿牆角、櫃底、設備旁、走道布置黏鼠板與捕鼠盤，回收黏到的老鼠並裝袋清運 |
| 布點位置 | 儲物間與層架下、紙箱旁、推車輪邊、廚房與磁磚走道、地毯區家具底下、排水格柵旁 |
| 照片 | 18 張 |
台北老社區為什麼老鼠特別多？
老社區的老鼠問題，很少是哪一戶「不乾淨」造成的，通常是建築本身和周邊環境加在一起：
- 管線孔多、縫多：幾十年來一戶一戶改裝修、拉冷氣、換水管，牆上和樓板留下的洞沒有補，老鼠就沿著管線上下樓。
- 店面和住家混在一起：一樓常有餐飲、小吃、菜市場，廚餘和食材多，老鼠吃得飽，族群就大。
- 公共空間少人管：儲物間、地下室、樓梯間堆著雜物和紙箱，平常沒人整理，剛好是老鼠白天躲的地方。
- 排水溝、化糞池老舊：溝蓋破、格柵縫大，溝鼠從水溝直接進到建物裡。
所以老社區滅鼠，很少是一戶處理完就沒事。整棟、整區一起處理，效果才看得到。台北這兩年的鼠害狀況可以看台北鼠災與防鼠三不。
社區有老鼠，要找管委會還是自己處理？
這是住戶最常問、也最常吵的事。一般的分法是：
| 區域 | 通常由誰處理 | 說明 |
|---|---|---|
| 公共區域 | 管委會 | 樓梯間、地下室、機房、儲物間、中庭、排水溝、垃圾區 |
| 住戶室內 | 住戶自己 | 自家廚房、天花板內、陽台 |
| 管道間、外牆管線孔 | 看規約 | 多半算共用部分，要跟管委會一起處理 |
實際怎麼分，以各社區的規約和區分所有權人會議決議為準。比較好的做法是管委會發包公共區域，同時通知住戶「這段時間自家也一起處理」，不然公共區域抓完，老鼠又從某一戶跑回來。大樓住戶自家要先檢查的入口，可以看台北大樓跨樓層鼠害 7 大入口。
老社區的黏鼠板放在哪裡？照這次的位置看
老鼠視力不好，習慣貼著牆邊、沿著固定路線走，路線上會留下鼠糞和油漬擦痕。黏鼠板要放在牠「一定會經過」的地方，而不是房間正中間。一般居家的放法可以先看黏鼠板怎麼放：鼠夾、黏鼠板、捕鼠籠放法；這次社區的布點分成四種位置。
一、儲物間、層架下、紙箱旁
堆滿東西、沒人動的角落，是老鼠白天躲的地方。最上面第一張就是紙箱旁的板子，一次黏到兩隻；下面這幾張是層架底下、推車輪旁和金屬架上。
二、廚房與磁磚走道
有食物的地方一定要放。廚房設備底下、走道牆邊，都是老鼠找吃的會經過的地方。下面有一片板子上除了老鼠，還有瓜子殼和食物碎屑，代表這附近就有牠吃的東西。
三、地毯區、家具底下
鋪地毯的空間，老鼠會躲在櫃子和椅子底下。最上面第二張是櫃子底下的捕鼠盤，一次黏到兩隻；這一區還有另一片板子也有收穫。
四、排水格柵、走道上的老鼠
排水格柵是溝鼠從水溝進來的路。下面這張是格柵上的死鼠；另一張是走道上抓起來的老鼠，體型不小。這兩個位置提醒的是：老鼠是從外面進來的，抓完還要找入口。
天花板出風口的痕跡
這次在天花板的條型出風口，也看到明顯的污漬往下流（下面第二張）。天花板裡面有老鼠走動時，常常是先在出風口、燈具邊緣看到污漬，或聽到晚上有跑動的聲音。天花板裡的入口和出風口要怎麼處理，可以看吊隱式冷氣、出風口防鼠解析和天花板有跑步聲怎麼判斷。
抓到之後怎麼處理？
黏到的老鼠不要用手直接碰，也不要用掃的。業者的做法是戴手套、用紙巾包住、連同黏鼠板一起裝袋綁緊，再清運。老鼠的尿和糞便可能帶病原，清理後要消毒，鼠糞也不要用掃把掃。
自己處理時的步驟，看抓到老鼠怎麼處理：黏鼠板活鼠、死鼠 SOP；鼠糞清理看鼠糞清理 6 步驟。
抓完之後，老鼠洞怎麼補？
黏鼠板處理的是「已經在裡面的老鼠」。老社區的洞沒補，外面的老鼠會從同一條路一直補進來，抓了一批又來一批。比較完整的順序是：
- 布點捕鼠：像這次一樣，把屋子裡的先處理掉，同時從黏到的位置看出主要路線。
- 找入口：順著路線往回推，找管線孔、牆角縫、排水溝、天花板開口。
- 補洞：老鼠會走的洞，要用咬不動的材料封。捷克環衛封堵用的是防鼠專製網（鍍鋅鐵網）加封口膠；只打矽利康或發泡劑，老鼠咬得穿。
- 整理環境：廚餘加蓋、紙箱雜物清掉，讓牠沒地方躲、沒東西吃。
補洞實際怎麼做，可以看防鼠網封堵實例：管線孔、牆角縫、窗框縫和天花板管線孔封堵實例；工具比較看老鼠藥、捕鼠籠、黏鼠板哪個有效。
管委會找業者前，可以先準備的事
- 整理目擊紀錄：哪一層、哪個空間、幾點看到、有沒有鼠糞，拍照記下來，業者布點會更準。
- 公告住戶：布點期間公共區域的板子不要移動、不要讓小孩和寵物碰。
- 先清雜物：儲物間、地下室的紙箱和廢棄物，能清的先清。
- 問清楚施作範圍：只做公共區域，還是也包含管道間、排水溝；有沒有找入口、補洞，用什麼材料。
- 選合法業者：台北市合法登記的病媒防治業者，可以在台北除蟲業者名錄查。
在台北找人抓老鼠、費用怎麼算，看台北抓老鼠與滅鼠費用和滅鼠費用怎麼算；老鼠的習性和完整處理方式，看老鼠防治總整理。社區花園、中庭草地被挖洞的情況，看社區花園老鼠洞實例。
常見問題
台北老鼠為什麼這麼多，老社區特別嚴重？
老社區管線孔和牆縫多、一樓常有餐飲店、公共空間堆雜物沒人整理、排水溝老舊，老鼠有得吃、有地方躲、有路可以進出。通常不是單一住戶的問題，要整棟一起處理。
社區有老鼠，要找管委會還是住戶自己處理？
一般公共區域（樓梯間、地下室、儲物間、排水溝、垃圾區）由管委會處理，住戶室內由住戶自己處理，管道間和外牆管線孔看規約。實際以各社區規約和區權會決議為準，比較好的做法是管委會發包公共區域時，住戶自家也同時處理。
黏鼠板要放在哪裡比較會抓到老鼠？
放在老鼠一定會經過的路線上：牆邊、牆角、櫃子和層架底下、紙箱旁、設備邊、排水格柵附近。老鼠習慣貼牆走，房間正中間通常抓不到。看鼠糞和油漬擦痕的位置，就知道路線在哪。
補老鼠洞要用什麼材料？
老鼠會走的洞要用咬不動的材料，業者封堵常用防鼠專製網（鍍鋅鐵網）加封口膠，網子擋住、膠把邊緣黏死。只用矽利康、發泡劑或保麗龍，老鼠咬得穿。
社區滅鼠多久會看到效果？
要看老鼠的數量、入口有沒有補、環境有沒有整理，沒有一定的天數。只抓不補洞，外面的老鼠會一直補進來；捕鼠、補洞、整理環境一起做，才比較看得到改善。
黏到的老鼠要怎麼丟？
戴手套、用紙巾或塑膠袋包住，連同黏鼠板一起裝袋綁緊再丟，不要徒手碰，也不要用掃把掃鼠糞。處理完後把放板子的位置清潔消毒。
此文照片由捷克環衛提供使用。社區名稱與地址不公開，照片中的商品包裝與設備品牌字樣已模糊處理。撰文時間 2026 年 10 月 31 日。