這是一間新北市的空屋，屋主準備重新裝修。舊天花板拆掉之後，牆頂一整圈都是白蟻走過的泥線。業者在新木作封板前進場處理，35 坪，報價 25,000 元。這篇用 26 張現場照片說明：空屋裝修前除白蟻要處理哪些位置、為什麼要趕在封板前做，以及這個價錢做了哪些事。
這次的案場
| 項目 | 內容 |
|---|---|
| 地點 | 新北市某空屋（地址不公開） |
| 施作日期 | 2026 年 1 月 23 日 |
| 坪數 | 35 坪 |
| 報價 | 25,000 元（換算每坪約 714 元） |
| 當時的狀況 | 拆除完成、水電管線拉好，新天花板角材已經釘上但還沒封板；新的夾板、木料堆在屋內等著做木作 |
| 看到的白蟻痕跡 | 牆與樓板交界一整圈泥線、磚牆轉角與管線穿牆處的泥塊 |
| 處理方式 | 空壓機加壓長噴桿處理天花板角材、牆頂交界、管線與鋼樑縫隙；新進場的夾板和木料逐片處理；背負式噴桶處理牆腳 |
拆了天花板才知道：牆頂一整圈都是蟻道
這間房子以前的天花板一封就是好幾年，白蟻沿著牆頂和樓板的交界走，住的人從下面完全看不到。拆掉之後才看到：牆頂留下一條連續的泥線，磚牆轉角、管線穿過牆的位置還有一塊塊泥土堆。
泥線是白蟻自己用泥土和排泄物糊出來的通道，白蟻怕乾、怕光，走到哪就糊到哪。看到這種痕跡，就算現場沒看到活的白蟻，也代表牠們走過這裡。想先學會看這些痕跡，可以對照白蟻徵兆。
為什麼要趕在封板前做？
裝修中的空屋，是整間房子最好處理白蟻的時候：
- 天花板骨架是開的：角材上方、牆頂交界、管線經過的地方，噴桿都伸得到。封板之後，這些地方只能打洞灌注。
- 沒有家具擋：空屋沒有櫃子、床，牆腳和轉角一眼看得到。
- 新木料還沒變成木作：夾板、角材還堆在地上，每一片的正面、背面、切口都處理得到。
- 不用搬家：沒人住，施藥後的通風時間不影響生活。
反過來說，如果舊房子已經有白蟻、卻直接把新的木作封上去，等於把新的食物送到白蟻嘴邊。這間的牆頂泥線就在新天花板角材的正上方，沒處理就封板，幾年後新天花板裡面會是什麼樣子，不難想像。
現場處理了哪些位置？
1. 新天花板角材
新的角材已經沿著牆釘好一整排，技師用接空壓機的長噴桿，從這一頭做到另一頭，角材上方靠牆那一側也不漏。
2. 窗框與窗邊
窗邊會滲水、比較潮濕，窗框上方又接著天花板骨架，是白蟻常走的路。這間的窗框四周和上方的角材都一起處理。
3. 新進場的夾板與木料
新的夾板、木料靠牆立著，等著做櫃子和天花板。技師一片片扳開，正面、背面、側邊都處理，靠牆那一面也不跳過。這些木料一旦變成櫃子、天花板，就再也碰不到了。
4. 牆腳、雜物堆與角落
天花板和木料做完，最後用背負式噴桶處理牆腳。拆除留下的廢料、舊木板堆在角落，下面最容易藏白蟻，也要翻開來處理。
35 坪、25,000 元，做了什麼？
這間的報價是 25,000 元，換算每坪約 714 元。這個價錢包含的範圍，照上面的照片整理：
| 處理的位置 | 怎麼做 |
|---|---|
| 新天花板角材（全室） | 封板前長噴桿施藥 |
| 牆與樓板交界一整圈 | 順著泥線施藥 |
| 磚牆轉角、鋼樑與管線穿牆處 | 噴桿伸進縫隙施藥 |
| 窗框與窗邊 | 窗框四周與上方骨架施藥 |
| 新進場的夾板、木料 | 逐片扳開，正背面施藥 |
| 牆腳、角落雜物堆 | 背負式噴桶施藥 |
這是一間的實際報價，不是行情表。同樣 35 坪，房子已經住人、天花板封死、要打孔灌注，或是透天要做外圍防護，價錢都會不一樣。業者通常是看範圍、工法和現場難易度報價，不是只乘坪數。各種狀況的費用區間，看除白蟻費用；工法差在哪，看白蟻防治工法。
空屋裝修前，屋主可以先做的 5 件事
- 拆除時叫工班留意：拆天花板、拆舊櫃子時看到泥線、泥塊、木頭被吃空，先拍照，不要急著清掉。
- 把除白蟻排進工期：排在拆除、水電之後，木作封板之前。跟設計師或工班講好那一天先不要封板。
- 新木料進場後再處理：等夾板、角材都搬進來再做，一次處理到，不用做兩次。
- 報價單請業者列範圍：天花板、牆頂、窗框、木料、牆腳，哪些有做、用什麼藥，逐項寫清楚。
- 確認是合法業者：有病媒防治業許可執照的業者才能幫人施作環境用藥。新北的業者名單看新北除白蟻。
如果是新成屋、大樓住家，沒有發現白蟻、只想在裝潢時先預防，做法可以看新成屋裝潢前白蟻預防實例；已經住進去才發現門框、地板有白蟻，看住家白蟻鑽孔灌注實例。白蟻的習性和完整處理方式，看白蟻防治。
常見問題
空屋裝修前需要除白蟻嗎？
舊房子拆除後如果看到泥線、泥塊或被吃空的木頭，就代表白蟻來過，最好在新木作封板前處理。封板之後，天花板裡面和牆頂交界就只能打洞灌注，費工又留孔。
裝修時什麼時候除白蟻最好？
拆除、水電配管完成之後，木作封板之前。新的夾板、角材進場後再做，天花板骨架、牆頂、木料可以一次處理到。
35 坪的房子除白蟻要多少錢？
這間新北空屋 35 坪，業者報價 25,000 元，換算每坪約 714 元，範圍是全室天花板角材、牆頂交界、窗框、新木料和牆腳。房子有沒有住人、要不要打孔灌注、是不是透天，價錢都會不同，要請業者到現場看。
拆天花板看到一條條泥土是什麼？
通常是白蟻的蟻道。白蟻怕乾怕光，會用泥土和排泄物把走過的路糊起來，所以牆頂、轉角、管線旁常看到連續的泥線或泥塊。先拍照，請業者判斷。
新買的木料也要處理嗎？
要。舊房子已經有白蟻，新的夾板、角材就是牠們接下來的食物。木料做成天花板、櫃子之後就碰不到了，趁還堆在地上時正反面都處理。
除白蟻後多久可以繼續施工？
要看業者用的藥劑和施作方式，請業者說明需要通風多久、多久之後可以封板或上漆，再跟工班排時間。
此文照片由頂皜環衛提供使用。案場地址與屋主資料不公開，照片中人員臉部已模糊處理；坪數與報價由業者提供。撰文時間 2026 年 11 月 1 日。