很多老屋住戶發現白蟻，是因為房間天花板邊緣掉木屑，或是窗框上面有土。看得到的那一點，往往只是夾層裡的一小部分。斜屋頂老屋的天花板上面是一整片木造屋架，平常沒人上去，又暗又悶，屋頂一漏水，木頭就先受潮。
為什麼老屋的白蟻常在天花板上面？
早期的斜屋頂老屋，屋頂是用木樑、木條架起來再鋪瓦，室內另外封一層平頂天花板。天花板和屋頂之間的夾層有三個特點：
- 木頭多：屋架、木條、天花板骨架全是木料。
- 平常看不到：只能從檢修孔爬上去，一般住戶幾年都不會上去一次。
- 容易受潮：屋瓦破了、防水老了，雨水先滴到木頭上。
這三個條件湊在一起，白蟻在裡面待很久都不會被發現。這間房子的夾層就是這樣。
室內：先處理天花板與牆的交界、窗框上緣
室內施藥只能處理看得到、打得到的地方。天花板上面是什麼狀況，要上去看才知道。
從檢修孔上去：屋頂夾層長什麼樣子
夾層裡看到的狀況，整理如下：
| 看到什麼 | 代表什麼 | 要找誰 |
|---|---|---|
| 木樑表面坑洞、一層層被吃掉 | 木料已經被蛀，強度變差 | 白蟻交給業者；木樑要不要換，請木工或熟悉老屋的師傅評估 |
| 木料斷開，倒在天花板背面 | 屋架有部分已經撐不住 | 先評估安全，再決定補強或更換 |
| 天花板背面滿是碎屑、土塊 | 通常是長時間累積的 | 處理時一併清理，人不要直接踩在天花板板材上 |
| 老電線穿過夾層 | 土塊、潮氣貼著電線有風險 | 請水電一起檢查 |
白蟻在天花板裡築巢長什麼樣子，可以對照另一個天花板白蟻窩拆除案例；蟻道、蛀空的照片在家中白蟻徵兆。
老屋屋頂夾層有白蟻，要注意的 3 件事
- 除白蟻跟修屋架是兩件事：白蟻業者處理的是白蟻，被蛀壞的木樑要換還是補強，要另外請木工或師傅看。報價時問清楚哪些有包、哪些沒包。
- 電線一起看：夾層裡的老電線如果被土塊、碎屑蓋住，或剛好在潮濕的位置，請水電一起檢查。
- 漏水先處理：屋頂一直漏、木頭一直濕，白蟻處理完還是可能回來。屋瓦、防水有問題要先修。
費用怎麼看：這種整棟、要上夾層處理的老屋，不是局部處理的價錢，可以參考本站透天整棟 NT$22,000–50,000 的區間，加做外圍防護帶約 NT$35,000–60,000；屋架修繕、拆裝天花板另計。詳見除白蟻費用怎麼算，實際以業者現場勘查後的書面報價為準。
常見問題
老屋天花板上面有白蟻，一定要拆天花板嗎？
不一定。先找有沒有檢修孔，這個案例就是從房間天花板的檢修孔上去，沒有拆板。只有夾層裡看不到、打不到的位置，才需要局部開孔。
屋頂木樑被白蟻蛀了怎麼辦？
分兩件事處理：白蟻交給業者，木樑結構請木工或師傅評估要不要更換、補強。木樑已經斷裂或明顯下垂，先注意安全，下方不要放重物或久待。
頂樓天花板一直掉木屑，是白蟻嗎？
可能是白蟻，也可能是蛀蟲或老木料本身脫落。看有沒有泥土、泥線或土塊：白蟻會帶土，蛀蟲留下的粉末比較細、像麵粉。拍照給業者判斷最快。
本案照片由施工業者提供，地點與屋主資料不公開，人員臉部已模糊處理。內容為施工紀錄整理，非任何一家廠商的廣告。